5 pièces de 117 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Avec ascenseur - Sélestat

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
Rare à Sélestat, dans le quartier sous-préfecture, à 5 min à pied de la gare et du centre historique, dans une résidence de 1973 avec ascenseur composée de 58 lots dont 19 lots d'habitation, au 2ème étage, lumineux appartement 5/6 pièces de 117,32 m² à rafraichir.
L'appartement traversant dispose d'une vaste entrée de 13 m² avec placards, d'un grand séjour de 39 m² avec accès direct au balcon de 14,5 m² orienté sud (possibilité de créer la 4ème chambre), cuisine indépendante de 9,9 m² avec sa loggia attenante, 3 chambres de 14 m² à 16,3 m², une salle de bains de 4,3 m², un wc indépendant.
Au sous-sol, vous profiterez d'une cave de 12 m² avec accès direct au garage.
Chauffage collectif au gaz. diffusion par radiateurs, menuiseries extérieures en simple vitrage bois. Rafraichissement complet à prévoir.

DPE : classé en E réalisé le 16/04/2026
Consommation énergétique primaire de 233 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2254 euros et 3050 euros

Au prix de ** € HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au ** ** ** ** ** ou l'Agence BH Immobilier au ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM ? Email : ***@***.** ? Site web : www.bh-immobilier.com ? Tél. : ** ** ** ** ** - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR** € Garantie financière transaction ** € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS ? Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2254.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.