Appartement 5 pièces de 131 m² - Séjour de 46 m² - Terrasse - Duplex - Schwenheim

À DÉCOUVRIR A 5 MINUTES DE SAVERNE : APPARTEMENT SPACIEUX DE 130,8m² AVEC JARDIN PRIVÉ

Vous rêvez d'espace, de calme, et de confort ?

Laissez-vous séduire par cet appartement de 130,8 m² habitables (221,93m² totaux) situé dans une cour privée d'une charmante copropriété composée de 2 autres lots. Localisé au cœur du paisible village de Schwenheim, à quelques mètres de l'arrêt de bus et à proximité immédiate de Saverne et de ses commodités.

Ce bien atypique de la région allie volumes généreux, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.

- Séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une terrasse de 15m², cuisine équipée et aménagée,
- Quatre chambres de 14,77 m²,11,19 m², 16,76 m² et 17,97m²,
- Deux salles d'eau,
- Un garage fermé en rez-de-chaussée, un atelier et une buanderie de plus de 50m²,

Atouts majeurs :

- Chauffage économique par pompe à chaleur et poêle à pellet, isolation intérieure et sous toiture,

- Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique,

- Un jardin privatif et un grand espace naturel avec une cour commune,

- Deux places de stationnement extérieures en plus du garage,

- Charges ultras faibles : 16 €/mois avec syndic bénévole,

DPE : Classe C (136 kWh/m²/an) – GES : Classe A

Prix : ** € FAI

Ce bien est une opportunité rare, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée. Une visite suffit pour en tomber amoureux ! Tout commence par un appel.

Contactez dès maintenant moi dès maintenant pour en savoir plus.
Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) ** ** ** ** ** (réf. 583354 )