Schiltigheim : Appartement 5 pièces de 130 m² - Séjour de 48 m² - Terrasse - Proche commerces

Rare : Grand Attique à SCHILTIGHEIM !

Situé à l'angle de l'avenue du Général de Gaulle et de la rue Jean Jaurès, cet appartement familial bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun, services et principaux axes permettant de rejoindre rapidement Strasbourg.

Situé au dernier étage d'une résidence datant de 1998, résidence sécurisée avec ascenseur, et avec une surface de 130 m² au sol et 122,73 m² Carrez.
Traversant et lumineux, il séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa distribution particulièrement agréable.

La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de l'appartement : le séjour et la salle à manger développent environ 48 m², offrant un bel espace de réception et plusieurs possibilités d'aménagement.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre quant à elle 14 m² et permet d'y installer confortablement un espace repas.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une belle chambre parentale d'environ 22 m², une autre de 13,60 m², une troisième de 10 m² ainsi que de deux salles de bains. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.

Les trois terrasses apportent de véritables prolongements extérieurs au logement et permettent de profiter de différentes orientations au fil de la journée.

Une place de parking extérieure privative ainsi qu'une cave sont comprises avec l'appartement.

Pour davantage de confort, un garage fermé en sous-sol est également proposé en sus au prix de 17 000 € honoraires inclus.

Le chauffage est individuel au gaz et l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE C. La résidence a par ailleurs bénéficié d'un ravallement de façade en 2021.

Au quotidien, l'emplacement offre un excellent compromis entre vie de quartier et proximité immédiate de Strasbourg : commerces de proximité, écoles, transports, restaurants, services et axes routiers sont facilement accessibles.

Les points forts : dernier étage avec ascenseur, près de 48 m² de pièce de vie, cuisine de plus de 14 m², 3 chambres dont une de 22 m², 2 salles de bains, 3 terrasses, appartement traversant, DPE C, parking privatif et cave.

Un appartement familial rare par ses volumes, sa luminosité et ses prestations, à découvrir rapidement lors d'une visite.

ERA Agence des Malteries
Cyril BARTHELME
Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n° 910 035 740 ? EI

12 rue des Pompiers
67300 Schiltigheim
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, conformément à l'article R. 125-25, I du Code de l'environnement.

ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim.

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ERA immobilier, marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr