4 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Schiltigheim

Découvrez cet agréable appartement traversant Est/Ouest, idéalement situé rue des Petits Champs à Schiltigheim, dans le quartier recherché du Vieux Schilick, à seulement 2 minutes des transports en commun et à proximité immédiate des commerces et écoles.
D'une superficie de 85 m², il se compose comme suit :
- Un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Ouest,
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant également sur un balcon,
- Trois chambres spacieuses
- Une salle de bains,
- Un WC séparé.

L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie calme et agréable, avec vue sur le jardin commun. Les fenêtres PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique et phonique.
Vous disposerez également :
- Une cave,
- Un local vélo,
- Une place de parking privative,
- Un jardin commun bien entretenu.
Le bien se situe dans une copropriété soignée et conviviale de 30 lots principaux, sans procédure en cours.
Informations complémentaires
Chauffage collectif au gaz
DPE : E (2025)
Charges annuelles : 2 769,31 € (soit 230,77 €/mois)
Taxe foncière 2025 : 1 279 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

ERA Agence des Malteries
Quentin SCHALL Conseiller en immobilier

Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
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Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr