Appartement en vente - Schiltigheim
Quartier "Brasserie Fischer - Mont des Alouettes"
249 000 € *
Schiltigheim : 3 pièces de 73 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Balcon Jardin privatif Proche commerces Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Schiltigheim
Appartement À Vendre. À quelques coups de pédales de la Place de Haguenau de Strasbourg, découvrez un appartement idéalement situé rue des Poilus à Schiltigheim, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes à vélo tout en profitant d'un environnement recherché et vivant.
À proximité immédiate du quartier emblématique de la Brasserie Fischer, ce 3 pièces de 73 m² bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec commerces de proximité, services et transports accessibles à pied.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, l'appartement séduit par sa distribution harmonieuse :
Une pièce de vie lumineuse et agréable de 17 m2,
Deux chambres confortables aux beaux volumes de 15 et 17 m2,
Une salle de bain fonctionnelle.
Une cuisine indépendante avec balcon, offrant une vue dégagée sur le beau jardin arboré — un cadre idéal pour profiter de petits-déjeuners paisibles ou d'un moment de détente au calme.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, offrant une gestion autonome de la consommation et une maîtrise des dépenses énergétiques.
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son environnement verdoyant : la copropriété dispose d'un jardin arboré, véritable écrin de tranquillité en cœur de ville. Cet espace extérieur soigneusement entretenu offre une atmosphère paisible et appréciable au quotidien, apportant fraîcheur et intimité tout au long de l'année. Un privilège rare dans ce secteur urbain dynamique.
En complément, deux caves spacieuses (16 m² et 14 m²) viennent enrichir le potentiel du bien, laissant libre cours à différents projets d'aménagement : buanderie, bureau indépendant, salle de sport, atelier ou espace de rangement optimisé.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2024
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
À proximité immédiate du quartier emblématique de la Brasserie Fischer, ce 3 pièces de 73 m² bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec commerces de proximité, services et transports accessibles à pied.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, l'appartement séduit par sa distribution harmonieuse :
Une pièce de vie lumineuse et agréable de 17 m2,
Deux chambres confortables aux beaux volumes de 15 et 17 m2,
Une salle de bain fonctionnelle.
Une cuisine indépendante avec balcon, offrant une vue dégagée sur le beau jardin arboré — un cadre idéal pour profiter de petits-déjeuners paisibles ou d'un moment de détente au calme.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, offrant une gestion autonome de la consommation et une maîtrise des dépenses énergétiques.
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son environnement verdoyant : la copropriété dispose d'un jardin arboré, véritable écrin de tranquillité en cœur de ville. Cet espace extérieur soigneusement entretenu offre une atmosphère paisible et appréciable au quotidien, apportant fraîcheur et intimité tout au long de l'année. Un privilège rare dans ce secteur urbain dynamique.
En complément, deux caves spacieuses (16 m² et 14 m²) viennent enrichir le potentiel du bien, laissant libre cours à différents projets d'aménagement : buanderie, bureau indépendant, salle de sport, atelier ou espace de rangement optimisé.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2024
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
Annonce proposée par
Orpi Kochersberg
- 8 rue de la Galerie - Centre Commercial La Galerie - 67370 Truchtersheim
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
362
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
358*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
358
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.