3 pièces de 65 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Schiltigheim

Superbe appartement traversant 3 pièces de 65 m², situé en plein coeur de Schiltigheim, au sein d'une résidence récente de 2012, avec cellier et place de parking en sous-sol. Un bien clé en main, sans aucuns travaux à prévoir, idéal pour une installation immédiate.

L'appartement est situé dans l'une des copropriété emblématique de la route de Bischwiller au centre de Schiltigheim, offrant un cadre de vie pratique et dynamique : commerces variés au pied de l'immeuble (dont un supermarché), arrêt de bus à 30 secondes à pied, piste cyclable neuve permettant de rejoindre Strasbourg en 10 minutes, tramway accessible en 10 minutes et accès autoroutier rapide.

Description du bien :

- Entrée avec placard de rangement et WC indépendant
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée Ouest, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à un balcon de 9,42 m² avec vue sur des toitures végétalisées
- Surface séjour + cuisine : plus de 24 m²
- Cuisine moderne et entièrement équipée : lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque à induction et hotte
- Chambres : deux chambres confortables de 9,95 m² et 11,56 m², orientées Est
- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque simple et emplacement pour lave-linge

Annexes :
Place de parking privative en sous-sol (13 m²)
Cellier en sous-sol (2 m²)

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

Autres :
- DPE B
- Chauffage au sol + eau chaude provenant du réseau de chaleur urbain
- 200€ charges de copro/mois tout inclus
- TFC 939€
- Accès PMR

Schiltigheim, commune prisée aux portes de Strasbourg, séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et ambiance de quartier. Réputée pour sa vitalité, ses commerces de proximité, ses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que ses espaces verts, elle offre une qualité de vie recherchée, particulièrement appréciée pour sa proximité immédiate avec le centre de Strasbourg tout en conservant une identité forte et conviviale.

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Dossier en copartage avec ANOVA Immobilier.

ERA Agence des Malteries
Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°910035740-EI
12 rue des Pompiers
67300 Schiltigheim
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ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr