Schiltigheim : 3 pièces de 56 m² - Séjour de 17 m² - Duplex - Proche commerces

DUPLEX 3 PIECES 46,55 m² CARREZ ET 56,05 m² AU SOL AVEC CAVE ET PARKING - SCHILTIGHEIM VIEUX SCHILICK

Au coeur du Vieux Schilick, Place de la Liberté, ce très beau duplex 3 pièces, entièrement rénové, état neuf, en dernier étage !

Situé dans une petite copropriété entièrement rénovée, dans un environnement très calme, ce duplex offre une surface de 46,55 m² loi Carrez et 56,05 m² au sol.

Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un dégagement, de deux pièces pouvant faire office de chambres, bureau ou espace dressing selon les besoins, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Au second niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, plafond cathédrale, avec cuisine équipée, ainsi qu'un espace buanderie/cellier.

L'ensemble a été intégralement rénové avec des prestations actuelles et soignées. L'appartement offre un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE classe B et des émissions de gaz à effet de serre classe A.

Une cave privative et un stationnement privatif extérieur complètent le bien.
Et il est possible d'acquérir 1 à 2 places de parking supplémentaires si nécessaire.

A noter : la copropriété dispose d'un local vélos.

Surfaces des pièces :
- Entrée : 2,45 m² Carrez
- Dégagement : 5,60 m² Carrez / 7,20 m² au sol
- Salle de bains / WC : 3,20 m² Carrez
- Chambre 1 : 6,80 m² Carrez / 7,95 m² au sol
- Chambre 2 : 10,05 m² Carrez / 11,25 m² au sol
- Pièce de vie : 17,45 m² Carrez / 23,00 m² au sol
- Buanderie/cellier : 1,00 m² Carrez

Surface loi Carrez totale : 46,55 m²
Surface au sol totale : 56,05 m²

Les atouts :
- Duplex entièrement neuf
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine équipée
- Deux espaces nuit
- Volets électriques
- Cave privative
- Parking
- DPE B
- Installation électrique toute neuve
- Petite copropriété entièrement rénovée
- Environnement très calme
- Emplacement au coeur du Vieux Schilick
- Proximité immédiate des commerces, services, restaurants et transports

Informations copropriété :
- Bien soumis au statut de la copropriété.
- Copropriété comprenant 45 lots au total, dont 6 lots d'habitation.
- Pas de procédure en cours.
- Charges annuelles courantes : 574,04 euros.

DPE : classe B.
GES : classe A.
Estimation des couts annuels d'énergie : entre 530 euros et 770 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux Etats-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr