Scherwiller : Maison de 100 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Jardin - Garage

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
Sur la route des vins, à Scherwiller, à 3 min à pied de la gare, à 5 kms de Sélestat, dans un quartier résidentiel, charmante maison de type plain pied de 99 m² habitables, construite en 1965.
La maison est à rénover et dispose : d'une entrée carrelée, d'une cuisine équipée indépendante, possibilité de l'ouvrir sur le séjour de 27 m² bénéficiant d'un insert et d'une terrasse orientée ouest de 15 m², une salle de bains carrelée à rénover, 4 chambres de 10 m² à 12 m², un wc indépendant. Accès aux combles via un escalier (possibilité d'aménager 25 m² habitables en l'état ou de créer des chiens assis pour augmenter la surface habitable de l'étage).
Le sous-sol de 100 m² profite d'un grand garage, d'une buanderie/chaufferie, d'une remise et d'un atelier avec un accès direct au jardin.
Beau jardin fleuri, clôturé et arboré, attenant à un ruisseau offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.
Petite dépendance de 15 m² au fond du jardin.
Des travaux de rénovations énergétiques sont à prévoir.
Chauffage central au fioul et au bois, diffusion par radiateurs. Fenêtres en simple vitrage bois.

DPE : classé en G réalisé le 13/03/2026
Consommation énergétique primaire de 489 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3431 euros et 4643 euros

Au prix de ** € HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au ** ** ** ** ** ou l'Agence BH Immobilier au ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3431.00 et 4643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.