4 pièces de 81 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Scherwiller

COUP DE COEUR À SCHERWILLER ? MAGNIFIQUE DUPLEX
En exclusivité chez B& amp; H immobilier.
Vous recherchez un appartement avec du caractère, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse ? Celui-ci pourrait bien vous séduire dès les premières minutes.
Niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce magnifique duplex traversant offre une belle luminosité et des volumes particulièrement agréables.
Le véritable coup de coeur se trouve dans la pièce de vie, un espace baigné de lumière, sublimé par une superbe hauteur sous plafond cathédrale qui lui apporte beaucoup de cachet.
La cuisine ouverte équipée s'intègre harmonieusement au séjour. Une vaste mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, bureau, coin lecture, espace détente ou salle de jeux.
Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, dont une belle chambre avec un grand dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble.
Et parce qu'un coup de coeur doit aussi être facile à vivre, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement réservée dans la cour intérieure sécurisée viennent compléter ce bien. Chauffage électrique individuel et très faibles charges de copropriété.
Un duplex rare à Scherwiller, lumineux, chaleureux et plein de personnalité. Un appartement qui possède ce petit quelque chose que l'on ne retrouve pas partout ?
Venez le découvrir, vous pourriez bien avoir le coup de coeur.
DPE : D/ Conso. d'énergie primaire :235kWhEP/m².an
Emissions GES : B/ 7kg CO ? /m².an
Au prix de ** € HAI (Honoraires charges vendeur).
Contactez dès aujourd'hui Antoinette TARDY ** ** ** ** ** ou l'agence B& amp; H Immobilier Sélestat au ** ** ** ** ** pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM ? Email : ***@***.** ? Site web : www.bh-immobilier.com ? Tél. : ** ** ** ** ** - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR** € Garantie financière transaction ** € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS ? Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9Obs

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller B& H IMMOBILIER : Antoinette TARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 880 839 345