Maison de 227 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Pierre-Bois

NOUVEAUTE BH Immobilier - Agence Denis François
Dans le charmant village de Saint Pierre-Bois, Magnifique rénovation d'une maison de 1769 rénovée en 2021 !
La maison dispose de 227 m² organisés sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un entrée, d'un lumineux séjour de 50 m² avec un accès direct à la terrasse de 30 m² avec sa vue sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée de 20 m² ouverte sur le séjour avec son coin repas et son accès également à la terrasse. Ce niveau profite d'une suite parentale composée d'une chambre de 15 m², d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec sa douche à l'italienne et sa double vasque, vaste buanderie de 17 m², toilettes séparés avec wc suspendu et vasque, un double garage de 36 m² avec porte motorisée.
L'escalier en bois à la ligne très épurée permet l'accès à l'étage. Le niveau supérieur s'organise autour d'une charmante mezzanine avec son coin bureau/lecture desservant les 4 chambres de 16,75 m² à 20 m² dont 2 chambres avec leur propre dressing, toilettes séparés, lumineuse salle de bains profitant d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviette. Un débarras de 23 m² complète ce niveau et permet l'accès au grenier de 50 m².
Sous-sol de 50 m² avec une partie technique : silo de stockage et chaudière à pellets, diffusion par plancher chauffant au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Maison isolée par l'intérieur. Les volets des baies vitrées sont motorisés.
Le tout sur terrain de 11,62 ares de terrain arboré avec une cour gravillonnée et un grand jardin attenant à un ruisseau, à deux pas de la nature...

DPE : classé en B réalisé le 14/03/2025
Consommation énergétique primaire de 106 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2118 euros et 2866 euros

Au prix de ** € HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)

Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) au ** ** ** ** ** ou l'Agence au ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM ? Email : ***@***.** ? Site web : www.bh-immobilier.com ? Tél. : ** ** ** ** ** - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR** € Garantie financière transaction ** € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS ? Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2118.00 € et 2866.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.