Maison de 111 m² avec 2 chambres - Séjour de 16 m² - Vue montagne - Jardin - Saint-Pierre-Bois

Dans la Vallée de Villé, à Saint-Pierre Bois, nous vous proposons de découvrir cette charmante maison à rénover de plus de 200m². Implantée sur un terrain de 345m², vous découvrirez une maison plein de potentiel, sa terrasse avec vue sur les montagnes et à l'arrière un second jardin de 395m². La maison développe 2 niveaux d'habitation et se décompose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE (plus de 70m² habitables) - Une entrée de 7m² avec rangement - Une salle à manger de 18,37m² - Une grande cuisine de 18,68m² avec espace dinatoire avec accès à la terrasse de 24m² - Un salon de 16m² donnant accès à la terrasse - Un toilette séparé - Une salle de bains avec douche, vasque et baignoire À L'ÉTAGE - Un palier - Deux chambres de 12m² et 15m² dont une avec espace dressing de 6m² - Un accès aux greniers aménageables d'une surface totale de 90m² En complément, la maison repose sur une surface de cave de plus de 117m² comprenant un local chaufferie, deux garages de 19m² et 23m². Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions ou pour organiser une visite au O6.22.98.35.97 AGENCE DE LA VALLÉE Karen MONJAL 2, rue Louis Pasteur 67220 VILLÉ Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr