3 pièces de 62 m² - Séjour de 32 m² - Duplex - Cuisine américaine - Saint-Martin

Dans le secteur de la Vallée de Villé, nous vous proposons de découvrir ce superbe duplex lumineux de 61,85m² habitables situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots d'habitations.

L'appartement dispose d'une grande pièce de vie de plus de 32m² avec plafond cathédrale et poele à bois, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une belle chambre de plus de 13m² ainsi qu'une salle de bain, et d'une pièce à l'étage de plus de 17m² au sol.
La cour commune de l'immeuble dispose de stationnements libres.

Le chauffage et le chauffe-eau de l'appartement fonctionne au gaz de ville. L'immeuble et ses parties communes sont bien entretenues.

Petite copropriété avec Syndic bénévole, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Charges de copropriété : moins de 200€ par an (Assurance de l'immeuble et entretien des espaces verts)
Taxe foncière : 253€ pour l'année 2025.

Je suis à votre disposition pour une visite de ce bien et pour toutes informations complémentaires au O6.22.98.35.97.

ALSACIENNE IMMOBILIER
Karen MONJAL
2 Rue Louis Pasteur
67220 VILLÉ

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 979.00 € et 1326.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.