Russ : Maison 3 chambres de 87 m² - Proche commerces - Jardin

Située au coeur du village de Russ, cette maison de 87 m2 vous séduira par son très bon état et sa fonctionnalité. Composée d'un sas d'entrée donnant sur une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, avec une cuisine équipée, un coin salle à manger et un espace salon. Une buanderie avec WC et espace dérangement. A l ? étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasques, fenêtre ainsi qu'un WC séparé. A l'avant de la maison, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et à 5 min à pied, un terrain de 149 m2 vous permettra aussi de profitez des joies du jardinage. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Surface habitable : 87 m2 Chauffage électrique et poêle à granulés de 2019 Rénovation complète de la maison en 2006 Velux avec volet électrique Isolation du grenier par le sol : ouate de cellulose projetée Commerces à proximité Ecoles maternelle, primaire à 3 min à pieds Accueil périscolaire à Lutzelhouse (6 min en voiture) Gare de Russ-Hersbach : 10 min à pieds Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/206/NjYaJ/agenceair_bareme_honoraires_2023_web_copie.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 67** ** ** ** **45 115 AC ADC 67** ** ** ** **49 063 N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr