Rosheim : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A rosheim, situé dans un quartier résidentiel sur les hauteurs, trés calme, proche des chemins de promenade, et du centre ville, venez découvrir cette jolie maison de plain pied offrant 95m2 habitables sur environ 6 ares de terrain arboré, et clôturé. Vous trouverez une entrée desservant la pièce de vie, une petite chambre, la salle à manger avec cheminée fonctionnelle, accès à la terrasse spacieuse offrant une belle vue dégagée et une belle exposition, la cuisine aménagée, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, wc, et salle d'eau. Au grenier, vous aurez la possibilité d'aménager deux ou trois pièces supplémentaires. Au niveau du sous sol, un studio avait été aménagé, possibilité d'y aménager un espace pour des adolescents, ou profession libérale ou chambre d'amis etc... double garage pour deux petites voitures, une cave, une pièce chaufferie et du stockage. Vous profiterez des beaux jours qui arrivent que ce soit sur la grande terrasse, ou dans le jardin sans vis à vis. Une grande cour à l'avant vous permettra de garer jusqu'à 4 voitures sans difficulté. Des travaux sont à prévoir dans la maison comme la remise aux normes électriques, l'isolation du grenier, la cuisine, et un rafraichissement complet. A venir découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr