Maison de 124 m² avec 4 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin - Pfulgriesheim

Maison À Vendre. En exclusivité ! Maison à fort potentiel – Pfulgriesheim – Grand terrain de 7,59 ares

Située dans la commune très recherchée de Pfulgriesheim, à seulement 9 minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise et 10 minutes du centre commercial Shopping Promenade, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable au cœur de la campagne, tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg et de ses zones d'activités.

Implantée sur un terrain de 7,59 ares, cette maison pleine de caractère nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de l'aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins.

Agencement

Rez-de-chaussée :

Une cuisine avec véranda attenante apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur
Une grande chambre
Une salle à manger
Un salon
Une salle de bain
Un WC séparé

À l'étage :

Deux belles chambres de 12 m² et 13,6 m²
Une troisième chambre de 10,8 m²

L'étage offre également la possibilité d'aménager une seconde salle de bain, permettant de repenser l'espace pour une vie familiale plus confortable.

Caractéristiques techniques :

Chauffage par chaudière gaz
Poêle à pellets installé en 2025, apportant confort thermique et économies d'énergie
Maison à remettre au goût du jour, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation

Performance énergétique :

Actuellement, la maison ne bénéficie pas d'une bonne classification énergétique. Toutefois, des améliorations sont envisageables : l'installation d'une pompe à chaleur pourrait permettre d'atteindre une classification énergétique estimée autour de la lettre D, offrant ainsi un meilleur confort et une performance énergétique améliorée

Extérieurs

La maison est située sur une parcelle récemment divisée en trois lots.
Des travaux de clôture seront à prévoir, permettant de délimiter clairement la propriété et d'aménager un bel espace extérieur.

Il est également possible d'acquérir un terrain constructible de 6,23 ares attenant, sur lequel est actuellement édifié un hangar d'environ 120 m². Ce terrain offre un fort potentiel pour un projet immobilier, une extension, une activité professionnelle ou un investissement.

Les atouts

* Commune prisée aux portes de Strasbourg
* Grand terrain de 7,59 ares
* Maison avec fort potentiel de rénovation
* Possibilité d'aménagement supplémentaire (salle de bain à l'étage)
* Proximité immédiate des zones d'activités et commerces

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial souhaitant créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement recherché.

À découvrir sans tarder !