Maison 3 chambres de 128 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Pfulgriesheim

Maison À Vendre. En exclusivité !
Située dans la commune très recherchée de Pfulgriesheim, à seulement 9 minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise et 10 minutes du centre commercial Shopping Promenade, cette maison construite dans les années 1990 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des principaux pôles économiques et commerciaux de l'agglomération strasbourgeoise.

Édifiée sur un terrain de 6,05 ares, cette maison bien entretenue dispose d'une configuration fonctionnelle et d'équipements modernes pour un confort de vie optimal.

Agencement

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante avec poêle à bois
Une cuisine séparée entièrement équipée, avec accès direct à une grande terrasse de 25 m2.
Un salon / séjour lumineux d'environ 35 m², bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse

À l'étage :

Trois chambres
Une salle de bain

Confort et équipements

Chaudière gaz à condensation
Plancher chauffant
Climatisation réversible
Poêle à bois, apportant un confort thermique supplémentaire

La maison dispose également de deux grands garages de 36 et 20 m2, offrant un espace de stationnement confortable ainsi que des possibilités de stockage.

Terrain et potentiel

La maison est implantée sur une parcelle de 6,05 ares, issue d'une division en trois lots.
Des travaux de clôture seront à prévoir afin de délimiter les différentes parcelles et d'aménager pleinement les extérieurs.

Il faudra également prévoir la création d'un accès depuis la route. Des devis sont d'ores et déjà à disposition pour accompagner ce projet.

Il est également possible d'acquérir un terrain constructible de 6,23 ares attenant, sur lequel est actuellement édifié un hangar d'environ 120 m². Ce terrain offre un fort potentiel pour un projet immobilier, une extension, une activité professionnelle ou un investissement.

Les atouts

Commune très prisée aux portes de Strasbourg
Proximité immédiate de Shopping Promenade et de l'Espace Européen de l'Entreprise
Maison des années 90 bien équipée, PAC
Séjour et cuisine avec accès terrasse
Trois chambres
Deux garages

Possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire avec hangar

Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet nécessitant espace et potentiel d'évolution.

À découvrir rapidement.