Maison 3 chambres de 124 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Pfulgriesheim

NOUVEAUTE !! l'Agence B2L vous propose et ce en EXCLUSIVITE, cette charmante maison mitoyenne d'env 124 m2, située au coeur du Kochersberg. Elle est répartie sur deux niveaux, en vous offrant un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités.
Édifiée sur un terrain de 325 m2, entièrment arboré et clôturé, elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée.
Au premier niveau : d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour d'env 28 m2 avec accés à une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant.
Au dernier étage : vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et wc.
La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition et son emplacement en lisière de nature. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Au sous-sol une pièce aménagée avec cheminée, une cave et un garage une voiture complètent ce bien.
La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition et son emplacement en lisière de nature. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Les atouts :

Emplacement privilégié et calme

Vue dégagée sur les champs

Terrasse orientée sud-est

3 chambres

Deux salles d'eau

Terrain de 325 m2

DPE : classe ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 EUR et 4370 EUR/ an. (référence prix de l'énergie 2** ** ** ** **3 ). Un audit énergétique est en cours.
Prix de vente : 320 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr