Maison de 151 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ostwald

EN EXCLUSIVITE ! Pour les amateurs d'espaces et de rénovation ! Grande maison 6 pièces de 150 m² habitables à Ostwald située dans un quartier résidentiel et calme sur 5 ares 30 avec combles aménageables. Outre son environnement cette maison vous séduira par ses espaces et ses choix multiples d'aménagement. Elle se présente de la manière suivante : une entrée donnant accès à un grand salon lumineux avec vue sur la terrasse, un coin repas ainsi qu'une cuisine partiellement équipée. Sur ce même étage, une salle de bain, un wc séparé, ainsi que deux grandes chambres lumineuses.. Au sous-sol, un espace pouvant être aménagé en appartement 2 pièces avec salle de douche et wc ainsi qu'une entrée indépendante. Ce bien est à ce jour équipé d'un chauffage au fioul et bénéficie de double vitrages PVC récent dans l'ensemble de la maison, d'un double garage avec porte motorisée, d'une cave et d'un jardin. Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir avec un potentiel d'exploitation au rendez-vous. ! Nombreuses commodités, écoles, commerces et transports à proximité. Pour une visite, contactez-nous afin de découvrir le potentiel de ce bien qui ne manque pas d'atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4400.00 et 6000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mercor/501/GQrGW/bareme_honoraires_mercor_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr