Maison en vente - Ostwald
420 000 € *
Maison 3 chambres de 118 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ostwald
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
GROUPIMMO
- 2 rue Jules Rathgeber - 67100 Strasbourg
- Site web
Maison 3 chambre(s) - Ostwald
Ostwald - Quartier résidentiel
Encore une nouveauté Groupimmo Strasbourg !
Maison individuelle des années 1960 située au calme à Ostwald sur une parcelle de 662m2 bénéficiant d'un double accès rue (Rue de Belfort/Rue d'Alsace).
La maison d'une surface de 118m2 se compose d'une spacieuse entrée qui donne accès au sous sol aménagé et au garage, ainsi qu'au 1er étage de la maison où se trouvent les différentes pièces de vie.
L'étage de vie se compose:
D'une double pièce de vie salon/salle à manger de 31 m2 avec un accès au balcon.
D'une cuisine aménagée et équipée d'environ 13m2navec coin repas partiellement ouverte sur la salle à manger.
De trois chambres spacieuses de 15m2, 14m2 et 12m2.
D'une salle d'eau et de toilettes séparées.
A l'arrière un très grand jardin de 3,17 ares avec une remise et un accès à la rue d'Alsace.
La maison est très bien entretenue et saine ( Double vitrage et toiture rénovés récemment ) cependant une rénovation globale sera à envisager pour la remettre au gout du jour.
D'autre part il faudra envisager une isolation pour améliorer ses performances énérgétiques.
Cette maison dispose d'un fort potentiel de par sa partie sous sol à intégrer dans la surface habitable ou par une extension par l'extérieur grâce à sa double parcelle et son double accès.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3886.00 et 5258.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro
Encore une nouveauté Groupimmo Strasbourg !
Maison individuelle des années 1960 située au calme à Ostwald sur une parcelle de 662m2 bénéficiant d'un double accès rue (Rue de Belfort/Rue d'Alsace).
La maison d'une surface de 118m2 se compose d'une spacieuse entrée qui donne accès au sous sol aménagé et au garage, ainsi qu'au 1er étage de la maison où se trouvent les différentes pièces de vie.
L'étage de vie se compose:
D'une double pièce de vie salon/salle à manger de 31 m2 avec un accès au balcon.
D'une cuisine aménagée et équipée d'environ 13m2navec coin repas partiellement ouverte sur la salle à manger.
De trois chambres spacieuses de 15m2, 14m2 et 12m2.
D'une salle d'eau et de toilettes séparées.
A l'arrière un très grand jardin de 3,17 ares avec une remise et un accès à la rue d'Alsace.
La maison est très bien entretenue et saine ( Double vitrage et toiture rénovés récemment ) cependant une rénovation globale sera à envisager pour la remettre au gout du jour.
D'autre part il faudra envisager une isolation pour améliorer ses performances énérgétiques.
Cette maison dispose d'un fort potentiel de par sa partie sous sol à intégrer dans la surface habitable ou par une extension par l'extérieur grâce à sa double parcelle et son double accès.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3886.00 et 5258.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro
Performances énergétiques et climatiques
550
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an