Maison de 88 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Ostwald

Nouveauté ORIGAMI à OSTWALD. Une opportunité à visiter sans attendre ! Située dans un quartier résidentiel et calme, nous vous invitons à découvrir cette belle maison 5 pièces de 87,62m2 habitables avec un magnifique jardin. Sur un terrain de 5,6 ares, elle se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un agréable et lumineux salon séjour de plus de 28m2 avec ses belles ouvertures. Au même niveau, vous retrouverez une cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin, une pièce pouvant servir de salle à manger, chambre ou bureau et un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez un dégagement qui distribue 2 belles chambres avec placards et combles perdues ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, la maison dispose d'un sous sol complet de près de 60m2 avec sa chaufferie, son atelier, ses rangements et un grand garage avec fosse et porte motorisée. A l'extérieur, vous trouverez un espace de parking sur le côté de la maison pour stationner plusieurs véhicules et SURTOUT un jardin arboré de plus de 250m2 piscinable à aménager selon ses envies. L'ensemble demande des travaux de rénovation pour profiter pleinement du beau potentiel de ce bien. Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition et la visite virtuelle est disponible sur notre site. Ce qu'on aime ? - Un quartier résidentiel proche de tout entre Illkirch et la Vigie - Un magnifique jardin au calme - Un beau potentiel d'agencement et d'extension Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/160/Yo944/agence_immobiliere_bareme_origami_honoraires_en_vigueur_au_29.05.2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890458490 RCP MMA Entreprises Visite virtuelle sur notre site internet