Ostwald : 5 pièces de 176 m² - Séjour de 45 m² - Balcon - Triplex

Ostwald Centre - rue du maréchal FOCH

Encore une Exclusivité Groupimmo !!

Situé en plein coeur d'Ostwald, au sein d'un bâtiment à l'architecture remarquable, ce bien, de 176m2 CARREZ et 213m2 SOL, vous séduira de part ses volumes généreux, sa luminosité et son très bon DPE.
Disposé en triplex, avec une entrée indépendante, il se compose :
- au Rez-de-chaussée : d'une entrée et de toilettes
- au 1er étage : d'un grand séjour de 45m2 avec balcon, d'une cuisine dinatoire, d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec toilettes
- au 2nd étage : d'une suite parentale avec salle de bains, toilettes et balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.
A l'extérieur, vous trouverez une cour privative de 120m2 ainsi qu'une remise donnant accès à une cave d'environ 100m2 et à une annexe pouvant être transformé en bureau de 11m2.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr..
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