Appartement 4 pièces de 81 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Ostwald

A Ostwald, très bien situé, au sein d'un quartier calme et agréable, proche des commodités, des commerces, des infrastructures pour les enfants, venez découvrir ce spacieux appartement au RDC surélevé offrant 81m2 habitables sur un niveau. Il comprend une entrée desservant tour à tour toutes les pièces l'appartement. Un salon séjour double avec accès à un balcon, possibilité de scinder le salon séjour pour en faire une chambre supplémentaire. Une cuisine équipée séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Deux chambres dont une trés spacieuse, une salle de bains avec douche et accès à une loggia. Un wc séparé, un débarras. L'appartement est accompagné d'une grande cave fermée, et d'une place de parking privée au sein de la petite copropriété. La chaudière individuelle au gaz a été changée il y a 2 ans, la climatisation réversible également, la façade de l'immeuble date d'il y a 10 ans. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement pour le remettre au gout du jour. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/206/NjYaJ/agenceair_bareme_honoraires_2023_web_copie.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr