Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Jardin - Osthouse

À Osthouse, découvrez cette magnifique maison alsacienne entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation contemporaine. Implantée sur un terrain de 12 ares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un potentiel rare grâce à sa vaste dépendance d'environ 260 m².
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie de près de 45 m², baigné de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un poêle à bois apporte une touche de confort supplémentaire durant les saisons plus fraîches. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne.
Un studio indépendant complète cet espace. Équipé de sa propre cuisine, d'un poêle à granulés et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage, deux belles chambres aux volumes confortables profitent d'une agréable hauteur sous plafond. Une salle de bains avec douche, meuble vasque et toilettes vient compléter l'espace nuit.
À l'extérieur, le potentiel de cette propriété prend toute son ampleur grâce à une impressionnante dépendance d'environ 260 m², parfaitement entretenue. Celle-ci pourra répondre à de nombreux projets, habitation, création de gîtes, activité professionnelle, stockage ou encore projet.
Le terrain de 12 ares offre de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du calme environnant. Il est également possible d'acquérir entre 1 et 11 ares supplémentaires de terrain agricole attenant.
Entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, bénéficiant d'une installation électrique conforme et d'un fort potentiel d'évolution, cette propriété rare séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les porteurs de projets professionnels ou touristiques.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

DPE : C/ Conso. d'énergie primaire :153kWhEP/m².an
Emissions GES : A / 5 kg CO ? /m².an
Au prix de ** € HAI (Honoraires charges vendeur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM ? Email : ***@***.** ? Site web : www.bh-immobilier.com ? Tél. : ** ** ** ** ** - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR** € Garantie financière transaction ** € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS ? Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9Obs

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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