Maison en vente - Orschwiller
395 000 € *
Maison 4 chambres de 242 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Orschwiller
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Séjour de 43 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Orschwiller
Située au cœur du village viticole de Saint-Hippolyte, à proximité immédiate de la Route des Vins et du Château du Haut-Koenigsbourg, cette maison alsacienne à colombages d'environ 250 m² habitables offre un cadre de vie authentique avec un réel potentiel d'exploitation.
Dès l'entrée, la propriété se distingue par son organisation permettant de concilier résidence principale et projet complémentaire.
Au rez-de-chaussée, un gîte indépendant d'environ 50 m², avec entrée séparée, comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Un espace immédiatement exploitable pour un projet de location saisonnière, d'accueil familial ou d'activité complémentaire.
La maison principale s'ouvre sur une entrée, une buanderie/chaufferie et une cour intérieure pavée, intime et sans vis-à-vis, véritable espace de vie extérieur à l'abri des regards.
Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour spacieux d'environ 43 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau ainsi que des toilettes. Une terrasse avec coursive prolonge les espaces et offre une vue dégagée sur la cour.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un comble aménageable, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins.
Une dépendance avec garage, cave et grenier complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz complété par une cheminée, assurant confort et modularité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619
Dès l'entrée, la propriété se distingue par son organisation permettant de concilier résidence principale et projet complémentaire.
Au rez-de-chaussée, un gîte indépendant d'environ 50 m², avec entrée séparée, comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Un espace immédiatement exploitable pour un projet de location saisonnière, d'accueil familial ou d'activité complémentaire.
La maison principale s'ouvre sur une entrée, une buanderie/chaufferie et une cour intérieure pavée, intime et sans vis-à-vis, véritable espace de vie extérieur à l'abri des regards.
Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour spacieux d'environ 43 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau ainsi que des toilettes. Une terrasse avec coursive prolonge les espaces et offre une vue dégagée sur la cour.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un comble aménageable, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins.
Une dépendance avec garage, cave et grenier complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz complété par une cheminée, assurant confort et modularité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 395 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SAFTI Anaïs DOS SANTOS
Performances énergétiques et climatiques
177
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
23
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.