Maison 5 chambres de 270 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Odratzheim

PROCHE DE STRASBOURG - MAISON 9 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN !! En exclusivité et c'est pour vous ! Pour les personnes amoureuses de grands espaces, pour les personnes qui ont envie de vivre en famille (possibilité de transformer la maison en bi-famille)...les idées ne manquent pas ! Cette magnifique maison est pour vous ! Je vous propose cette spacieuse maison contemporaine sur deux niveaux d'une superficie de 270m2 ! Avec son jardin piscinable et ses terrasses orientées sud/est vous serez facilement séduit par la luminosité de cette maison, par son jardin et son confort. Construite en 2012, elle vous garantie un confort, des finitions parfaites ainsi qu'un espace intérieur optimisé. Rez de chaussée : - une entrée spacieuse - une cuisine totalement équipée - une loggia - salon/séjour donnant accès direct sur la terrasse - une buanderie - un bureau - une suite parentale avec dressing indépendant - une salle d'eau - un WC Au 1er étage : - une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à bois - 4 chambres - une salle d'eau - une buanderie - un WC Un sous sol avec porte motorisée d'une superficie de plus de 150m2 environ vous permettra de garer vos voitures (4 environ...), vélos, bois.. Chauffage au bois avec un magnifique Kachelofe Alsacien ! Les avantages de ce bien ne manqueront pas de vous satisfaire : * maison économique construction Euromac 2 * isolation thermique et phonique idéale * maison écologique * récupération d'eau de pluie pour WC et lave linge * pas de vis à vis * proche de Strasbourg (25 min) et de la route des vins * piste cyclable.... IMPORTANT : la maison sera crépis pour la vente Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) dans un rayon de 10 km. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 44 (Kolbsheim Mairie) ainsi que sept gares à moins de 10 minutes. Vous trouverez trois cinémas de même que de nombreuses bibliothèques à moins de 10 minutes en voiture. Il y a également un grand choix de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Alors le mieux c'est que l'on se rencontre pour une visite !! Prix H.A.I. : 655.000 euros Prix net vendeur : 635.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros DPE réalisé le 26/07/2022 DPE : 99 (B) ; GES : 2 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 1213EUR et 1641EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexandra MALOUNGUILA agent commercial en immobilier RSAC 882 461 056 00013 Immobilière Studer ? SARL 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG