Maison 5 chambres de 168 m² - Séjour de 53 m² - Garage - Jardin - Odratzheim

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'ODRATZHEIM Idéalement située, nous vous proposons cette belle maison des 97 établie sur un terrain de 8,61 ares proposant 7P sur 2 niveaux principaux 167,92 m² hab / 186,12 m². Composée d'une entrée, d'un vaste séjour de 52,61 m² lumineux et agrémenté d'une cheminée et donnant sur une terrasse de 19;50 m² tournée vers le SUD-OUEST, d'une cuisine US équipée, d'un WC et d'une chambre. A l'étage, un palier, une salle de bains avec douche rénovée et bains, trois chambres, un WC séparé et une suite parentale de toute beauté proposant salle d'eau rénovée, couchage et dressing. Au sous-sol, un garage, une chaufferie VIESSMANN au pellets installée en décembre 2021, une buanderie avec accès jardin, une cave à vins. La maison profite d'une installation de panneaux photovoltaïques permettant de générer un revenu annuel entre 1300 et 1500€. A l'extérieur, un grand jardin, un potager et un bel espace piscine 9 x 4 m Waterair avec bâche de sécurité. Qu'on aime ? - Le confort et l'ambiance chaleureuse de la maison - Le jardin intimiste et profitant d'une verdure luxuriante et de la piscine - Le séjour de 52,61 m² et sa cheminée centrale - Le quartier résidentiel et paisible avec vue sur le Scharrach - Le dispositif de chauffage et des panneaux solaires N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et effectuez la visite virtuelle sur notre site internet. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/160/Yo944/agence_immobiliere_bareme_origami_honoraires_en_vigueur_au_29.05.2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 67** ** ** ** **36 884 Visite virtuelle sur notre site internet