Obernai : 3 pièces de 85 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces

En exclusivité !

Venez découvrir cet appartement d'environ 85m² au 2ème et dernier étage sans ascenseur.

L'appartement comprend une entrée, un double séjour d'environ 33m², deux grandes chambres lumineuses, une cuisine indépendante à amménager, une salle d'eau indépendance, des toilettes séparées.

Un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le mont national qui donne accès sur le séjour, Un balcon qui donne accès sur la cuisine.

Un garage individuel accompagne le logement ainsi qu'une cave.
Le chauffage est un chauffage alimenté au gaz, la chaudière vient d'être changée, elle est neuve.

Le logement est accompagné de double vitrage PVC

Le logement est saint, cependant quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. (tapisserie, cuisine et douche...)

charges mensuelles de copropriété : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs. 250 euros par mois avec régulation annuelle.

possibilité de louer à 650 HC par mois. bonne rentabilité

Proche de toutes les commodités, 3 minutes à pied du magasin Leclerc, 5 minutes à pied du Auchan et de la pharmacie, boulangerie, médecin, et bien d'autres médecins.... 2 stations essences à proximités, 15 minutes à pied du centre ville.

Contact : Fanny Clauss votre conseillère en immobilier - ** ** ** ** **
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1097.97 €. Date de réalisation du DPE : 11-09-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller CFIMMO : Fanny CLAUSS - Tél. ** ** ** ** **
Agent commercial (Entreprise individuelle)