3 pièces de 60 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Oberhoffen-sur-Moder

A vendre, appartement 3 pièces à Oberhoffen/Moder (67240) avec balcon.

Ce bien dispose d'une superficie de 66,65 m² au sol (60,20 m² carrez) et d'un balcon de 9,50 m².
Il se trouve au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 9 logements bien tenu et construit en 2000.

Il se compose d'un espace séjour de 18.75 m² ouvert sur la cuisine de 12.85 m² et vous offre des moment de partage en toute convivialité avec accès à son balcon de 9.50 m² sans grand vis-à-vis.
Coté nuit, il dispose de deux belles chambres de taille standard.
Un toilette séparé et une belle salle de bain de 5.90 m² complète ce bien.
Pour votre confort s'ajoute une cave d'environ 2 m² et un double garage en enfilade de 35 m².

L'école maternelle se trouve à 6 min à pied et l'école élémentaire à 13 min à pied ( 2 min en voiture).
L'accès autoroute A35 quant à lui se situ à 10 min.

Niveau commodités vous trouverez, restaurants, commerces alimentaires, boulangerie, épicerie à quelques minutes à pied ou en voiture.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 162 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée D (31 Kg CO2/m²/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 965 € à l'année sur la base d'indexation des énergies en 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour ** €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Alors n'hésitez plus !
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