Maison 4 chambres de 204 m² - Séjour de 50 m² - Jardin - Oberhoffen-lès-Wissembourg

Maison d'exception avec prestations haut de gamme - Oberhoffen-lès-Wissembourg

À 7 minutes de Wissembourg - 30 minutes de Haguenau
204,58 m² habitables - Terrain de 35 ares aménagé avec soin
4 chambres | 2 salles d'eau | Piscine | Double garage | Panneaux solaires | Bornes électriques.

Un havre de paix alliant nature, modernité et confort haut de gamme

Situé dans un environnement privilégié, au coeur du village d'Oberhoffen-lès-Wissembourg, cette villa d'architecte de 204,58 m² vous séduira par ses volumes généreux et plafond haut, ses équipements dernier cri et ses extérieurs soigneusement repensés en 2022 par l'entreprise HEIBY, reconnue pour son excellence artisanale.

Un cadre de vie exceptionnel

Baignée de lumière et tournée vers la nature, la maison offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les collines des Vosges du Nord, dans un secteur calme, en retrait des axes passants. Le jardin paysager, parfaitement entretenu (robot tondeuse dernière génération), est une invitation à la détente et à la convivialité.

Le véritable atout extérieur :
Une piscine miroir contemporaine, une pergola bioclimatique haut de gamme, et une cuisine d'été ENO sur-mesure abritée par le pool house. Du mobilier extérieur DIFANO pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

L'intérieur, entre élégance et fonctionnalité

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée cathédrale spacieuse
- Un vaste salon-séjour d'environ 50 m², lumineux, avec poêle en faïence (Kachelofe)
- Une salle à manger de réception d'environ 20 m²
- Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse
- WC invités, buanderie, et espace vestiaire

À l'étage :
- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative, bureau home office
- Une salle d'eau moderne supplémentaire

Au sous-sol aménagé :
- Une salle de sport équipée (Smith machine, pilates, yoga)
- Une chaufferie moderne (pompe à chaleur air-eau + ballon thermodynamique)
- Un garage double avec porte motorisée

Confort énergétique et technologies récentes :
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Combles et sous-sol isolés
- Panneaux solaires (38 m² - 2024)
- Deux bornes de recharge pour véhicules électriques
- Deux places de parking extérieures

Pourquoi cette maison est unique ?
Parce qu'elle conjugue prestations haut de gamme, environnement naturel préservé, faible consommation énergétique et espaces parfaitement optimisés. Un bien rare, prêt à accueillir une famille en quête d'équilibre, de confort et de qualité de vie.

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