Niederhausbergen : Appartement 4 pièces de 65 m² - Séjour de 52 m² - Terrasse - Proche commerces

Nouvelle opportunité à saisir chez Distel Immobilier ! Venez rapidement découvrir ces volumes originaux à fort potentiel de rénovation, pour réaliser 1 ou 2 Appartement(s) sous combles, en résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété proche de l'Espace Européen de l'Entreprise. L'arrêt de bus de la ligne 75 se trouve à proximité immédiate. Situé au 2ème et dernier étage, ce plateau traversant de 146,30m² au sol vous offre : Une entrée, un lumineux espace séjour de 52,09m² au sol, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis direct de 11,10m² (orientée Ouest), un espace cuisine et un espace salle de bain à créer (env. 20m²), 2 à 3 espaces chambres, autres espaces à moduler, des toilettes. Il y a une cour commune à l'arrière. Possibilité garage/cave. Données techniques et loi Alur : - Chauffage collectif au gaz - Charpente et tuiles en bon état - Travaux à prévoir : isolation intérieure, sols, électricité, sanitaires. - Non soumis au DPE. Surface Carrez : 65,20m². - Ce bien est soumis au régime de la copropriété (16 lots au total) dont actuellement 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Mandat de vente exclusif N°306 inscrit au registre. Prix de vente : 190.000 ?, honoraires charge vendeur. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : ** ** ** ** ** agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf