Niederhausbergen : Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Box

Venez découvrir cet appartement 3 Pièces situé au 1er étage, à rénover. Idéal pour résidence principale ou investissement pour mise en location. Petite copropriété, proche de l'Espace Européen de l'Entreprise. L'arrêt de bus de la ligne 75 se trouve à proximité immédiate. Ce logement traversant vous offre : - une entrée - un lumineux séjour (26,89m²) - une cuisine avec accès à un cellier - 2 chambres à coucher (11,75m² et 11,62m²) - une salle d'eau avec fenêtre - des toilettes séparées Un garage en sous-sol et deux caves sont inclus. Il y a une cour commune à l'arrière. Données techniques et loi Alur : - fenêtres pvc double vitrage - chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs individuels) - Classe Energie : E et Classe Climat : E (DPE janvier 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.070 € et 1.500 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). - des travaux de rénovation globale sont à prévoir - quote-part des charges globales annuelles estimées : env. 1.500 € (non occupé depuis quelques années). Syndic bénévole. - ce bien est soumis au régime de la copropriété (16 lots au total) dont actuellement 6 logements. Pas de procédure en cours. Mandat de vente N°310 inscrit au registre. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : ** ** ** ** ** agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr