Maison de 294 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Niederbronn-les-Bains

Immeuble de 2 appartements Au coeur de Niederbronn les Bains. Situé au coeur de Niederbronn les Bains, station thermale des Vosges du Nord, cet immeuble de 294m² saura vous séduire par son potentiel et son jardin bucolique !

Édifié sur un magnifique terrain de 9 ares, il dispose d'un beau jardin en restanques, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Il se compose de 2 appartements bien distincts, avec 2 entrées séparées:

Le premier est un duplex de 184m2 comprenant:
️ Un séjour double offrant un bel espace de vie
️ Une cuisine fonctionnelle et son coin repas avec cheminée et accès au jardin
Une salle d'eau et une salle de bain
️ Trois grandes chambres lumineuses, avec possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins
Les combles de 100m2 au sol, sont aménageables pour augmenter encore la superficie !
Un sous-sol complet
Cave
Un double garage

Le second est un ancien cabinet médical à recréer pour en faire un bel appartement, et se compose comme suit:
️ 2 belles pièces de près de 20m2 et 3 plus petites
️ 2 pièces d'eau (pour y créer une cuisine et une salle de bain)
WC séparé
2 places de stationnement privatives
Un petit jardin

Chaque lot peut être vendu séparément, et les espaces communs encore modifiés, les esquisses étant évolutives. Tout est encore modulable ! Le duplex peut, quant à lui, encore être découpé.

️ DPE : E/D

À proximité de toutes commodités (gare, écoles publiques, commerces...), Haguenau est à 20 minutes.
Au prix de ** € (honoraires à la charge des vendeurs)

Ce bien vous a plu ? Contactez dès à présent votre conseillère de proximité, Nathalie WALTZ (EI), pour discuter de votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat, Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I).