Niederbronn-les-Bains : Maison 6 chambres de 294 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Immeuble de 2 lots d'habitation, comprenant une maison de ville et un appartement ! Au coeur de Niederbronn les Bains. Situé au coeur de Niederbronn les Bains, station thermale des Vosges du Nord, cet immeuble de 294m² saura vous séduire par son potentiel et son jardin bucolique !

Édifié sur un magnifique terrain de 9 ares, il dispose d'un beau jardin en restanques, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Il se compose de 2 lots bien distincts, avec 2 entrées séparées:

Le premier est une maison de ville de 184m2 comprenant:
️ Un séjour double offrant un bel espace de vie
️ Une cuisine fonctionnelle et son coin repas avec cheminée et accès au jardin
Une salle d'eau et une salle de bain
️ quatre grandes chambres lumineuses, avec possibilité d'en créer une cinquième selon vos besoins
Les combles de 100m2 au sol, sont aménageables pour augmenter encore la superficie !
Un sous-sol complet
Cave
Un double garage

Le second est un ancien cabinet médical à recréer pour en faire un bel appartement, et se compose comme suit:
️ 2 belles pièces de près de 20m2 et 3 plus petites
️ 2 pièces d'eau (pour y créer une cuisine et une salle de bain)
WC séparé
2 places de stationnement privatives
Un petit jardin

Chaque lot peut être vendu séparément, et les espaces communs encore modifiés, les esquisses étant évolutives. Tout est encore modulable ! La maison peut, quant à elle, encore être découpée.

️ DPE : E/D

À proximité de toutes commodités (gare, écoles publiques, commerces...), Haguenau est à 20 minutes.
Au prix de ** € (honoraires à la charge des vendeurs)

Ce bien est présenté par votre conseillère Nathalie WALTZ EI, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC sous le numéro 502 056 831.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat, Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I).