Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Niederbronn-les-Bains

Ensemble immobilier spécial investisseurs – Niederbronn-les-Bains – Fort potentiel locatif. Ensemble immobilier spécial investisseurs – Niederbronn-les-Bains – Fort potentiel locatif
Situé en plein centre-ville, au calme en arrière-cour, cet ensemble de 2 maisons offre un excellent rendement grâce à la forte demande locative de Niederbronn-les-Bains (curistes, saisonniers, longue durée).

Maison principale – 90 m²
Composée de 2 F1 de 40 m², très recherchés par les curistes.
Atouts : terrasse couverte, abri vélos, 2 places de stationnement.
Revenus possibles en longue durée : 1 100 € / mois HC pour les deux logements.
Potentiel saisonnier élevé grâce à la clientèle thermale.

Petite maison indépendante
Avec terrasse, abri de jardin et 2 places de stationnement.
Actuellement louée meublée 550 € / mois HC (bail jusqu'en mars 2026).

Rentabilité & potentiel
* Revenus totaux en location meublée : 1 650 € / mois HC
* Possibilité d'augmenter significativement la rentabilité en passant un ou plusieurs logements en location saisonnière / curistes.
* Faible vacance locative grâce à l'emplacement central et à la demande régulière.
* Rendement locatif de 7,8% BRUT possible en meublée.

Extérieurs
Charmante cour intérieure entourée de murs en grès des Vosges.
Une partie de terrain en hauteur fait également partie du bien.

Idéal investisseurs recherchant un ensemble locatif prêt à exploiter, avec un fort potentiel d'optimisation.

Visite virtuelle disponible sur demande.