Maison de 91 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Niederbronn-les-Bains

Présenté en exclusivité par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI :

Situé à seulement 250 mètres du casino et du centre-ville de Niederbronn-les-Bains, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare sur le secteur.

Le bâti : 91 m² à rénover.

La maison actuelle de 4 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une seconde salle de bain. L'ensemble nécessite une rénovation pour répondre aux standards actuels ou peut laisser place à un nouveau projet de construction.

Le terrain : 17 ares stratégiques.
C'est l'atout principal de cette vente. Une parcelle de plus de 1700 m² en plein cœur de ville est une denrée quasi introuvable.

Pour un particulier : l'opportunité de disposer d'un immense jardin en hyper-centre.

Pour un investisseur : une emprise foncière permettant d'étudier différentes options de valorisation (sous réserve des règles d'urbanisme).

L'avis SAFTI : la valeur de ce bien réside dans son emplacement numéro 1 et sa surface de terrain exceptionnelle. Un dossier rare pour ceux qui cherchent du foncier ou un chantier de rénovation d'envergure à deux pas de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999