Neuwiller-lès-Saverne : Maison de 164 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

A NEUWILLER LES SAVERNE, Maison individuelle de 164 m² habitables, sur 2 niveaux, sur un terrain de 38 ares, en lisière de forêt, dans un environnement calme et exclusif.

Très soignée et Rénovée en 2024 ( toiture, isolation par l'extérieure, crépis,..), elle est lumineuse et facile à vivre !

Au 1er niveau :
une belle entrée dessert une pièce de réception et une jolie terrasse extérieure et pavée, une cuisine d'été, une salle d'eau, une chambre/bureau, du rangement, la chaufferie et le garage.
Au 2ème niveau:
Un dégagement dessert un superbe Séjour lumineux de 33 m², avec son balcon et une vue époustouflante sur le Bastberg,
la cuisine équipée et sa véranda, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparés.
Le chauffage est assurée part une chaudière mixte- bois et fuel
A l'extérieur: un terrain de 38 ares, avec sa forêt privative, un jardin et un abri de jardin;
Un Car port pour abriter ses véhicules et du parking

Informations utiles :
Chauffage bois et fioul par chaudière BUDERUS
Menuiseries PVC double vitrage
Volets électriques
Fibre optique
Assainissement tout à l'égout conforme
Garage pour 1 voiture et car port
Jardin et forêt pour la récolte du bois de chauffage

Cette propriété s'adresse tout particulièrement à une famille recherchant une maison rénovée, fonctionnelle et entourée de verdure, dans un secteur recherché du territoire de Saverne et Environs.

Neuwiller les Saverne est une commune dynamique, avec des commerces, ses écoles, son BUS TER, située entre SAVERNE et BOUXWILLER, entourée de forêt, de vignes et de prairies qui en font une destination nature très appréciée

Un renseignement ? une visite ?
Contactez moi pour connaitre tous les détails de cette jolie exclusivité !
Plus de 25 photos sur le site internet de l'agence

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAP-EST-IMMO : Gérante - Anne GASSER
Carte T CPI 67** ** ** ** **17 660
RCP GALIAN