Appartement en vente - Neugartheim-Ittlenheim
280 000 € *
Neugartheim-Ittlenheim : 4 pièces de 92 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Neugartheim-Ittlenheim
Posez vos meubles dans ce beau 4 Pièces Duplex de 92.3m2 habitables avec une Grande Terrasse !
Idéalement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements, cet appartement de 2018 est dans un état impeccable et vous garantit tranquillité et modernité
Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon/séjour légèrement séparé, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée au goût du jour, parfaite pour la convivialité.
Une atout majeur : une terrasse de 18 m² orientée plein Sud, idéale pour vos repas et moments de détente.
Une chambre ainsi que des toilettes séparés avec lave main, un placard intégré.
À l'étage, l'espace nuit vous offre : un dégagement desservant les pièces, une chambre parentale confortable avec placards intégrés, une troisième pièce pouvant servir de petite chambre d'enfant, bureau ou dressing, une salle de douche moderne avec Velux., un second WC séparé.
L'état intérieur est impeccable, et les parties communes sont soignées, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce bien est complété par deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une cave. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
La copropriété fonctionne sans syndic professionnel, garantissant des charges maîtrisées de l'ordre de 30€ ? mois comprenant électricité des parties communes et abonnement compteur d'eau.
Vous profiterez d'une excellente proximité avec les commodités : Bus à 5 minutes à pied. Crèche et alimentation générale à 5 minutes en voiture.Plusieurs restaurants à 5 minutes en voiture.
Éligibilité à la fibre optique.
Prix : ** € FAI
(Prix net vendeur : ** € / Honoraires agence : 15 000 € TTC)
Contactez Corinne pour organiser une visite sans tarder.
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Idéalement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements, cet appartement de 2018 est dans un état impeccable et vous garantit tranquillité et modernité
Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon/séjour légèrement séparé, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée au goût du jour, parfaite pour la convivialité.
Une atout majeur : une terrasse de 18 m² orientée plein Sud, idéale pour vos repas et moments de détente.
Une chambre ainsi que des toilettes séparés avec lave main, un placard intégré.
À l'étage, l'espace nuit vous offre : un dégagement desservant les pièces, une chambre parentale confortable avec placards intégrés, une troisième pièce pouvant servir de petite chambre d'enfant, bureau ou dressing, une salle de douche moderne avec Velux., un second WC séparé.
L'état intérieur est impeccable, et les parties communes sont soignées, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce bien est complété par deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une cave. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
La copropriété fonctionne sans syndic professionnel, garantissant des charges maîtrisées de l'ordre de 30€ ? mois comprenant électricité des parties communes et abonnement compteur d'eau.
Vous profiterez d'une excellente proximité avec les commodités : Bus à 5 minutes à pied. Crèche et alimentation générale à 5 minutes en voiture.Plusieurs restaurants à 5 minutes en voiture.
Éligibilité à la fibre optique.
Prix : ** € FAI
(Prix net vendeur : ** € / Honoraires agence : 15 000 € TTC)
Contactez Corinne pour organiser une visite sans tarder.
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 280 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,7% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 11
Annonce proposée par
Mercor
- 15 rue du Lieutenant Lespagnol - 67810 Holtzheim
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 990 et 1 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).