Maison 4 chambres de 178 m² - Jardin - Mundolsheim

Votre agence locale vous propose cette belle maison située dans la zone d'activité Les Maréchaux (rue Vauban) à Mundolsheim.

D'une surface de référence de 178m², érigée sur une parcelle de 10.96 ares, elle vous offre :
- au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, un séjour avec une cheminée, une salle à manger, une grande chambre avec salle de bain et des toilettes séparés
- à l'étage : deux chambres à coucher, un espace bureau, une mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparés
- au sous-sol : un bureau, plusieurs espaces de stockage, une chaufferie, une buanderie et un grand garage double avec porte sectionnelle motorisée.

Pouvant tout à fait convenir à une famille, elle est également adaptée à un projet professionnel. Il y a une entrée indépendante, un vaste bureau, une salle d'eau et des toilettes se trouvent àau sous-sol.

Cette propriété séduira par son charme et son caractère (tomettes au sol), ainsi que par sa configuration offrant une véritable double possibilité : concilier confort de vie familiale et exercice d'une activité professionnelle grâce à un espace dédié. L'ensemble bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis, offrant un agréable cadre extérieur.
Un seul contact pour toute visite : Sylvie Distel - Distel Immobilier Mundolsheim -

Données techniques :
- chauffage au fioul (chaudière de 2013 - 3800L de fioul en stock)
- classe Energie F - classe Climat F - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 5440€ et 7410€

Prix de vente : 339.979€ HAI soit 320.735€ net vendeur et 6%ttc à la charge de l'acquéreur. Mandat n°470 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL