Mundolsheim : Appartement 5 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Box

En exclusivité, venez découvrir cet appartement 5 Pièces traversant, au centre de la commune. Les travaux de copropriété en cours ont déjà été pris en charge/payés par les vendeurs : isolation extérieure, ravalement de façade, étanchéités et réfection balcon, création vmc,... Ce logement traversant de 92,04m² loi Carrez, rénové depuis son origine, vous offre : - un lumineux salon/séjour donnant accès au balcon orienté Ouest, avec vue dégagée - une cuisine indépendante, équipée et meublée, avec cellier/buanderie - 3 chambres de 14,46m², 12,44m² et 11,00m². Possibilité de recréer la 4ème chambre de 9,23m² indépendante (accès par le couloir). - une salle d'eau avec douche et radiateur sèche-serviettes. - des toilettes séparées Vous y trouverez également de nombreux placards de rangements intégrés (chambres, couloir). Il est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Il y a une grande cour intérieure dans la copropriété, un concierge et un local à vélos commun dans l'immeuble. Une grande cave fermée est incluse. L'appartement a été libéré par le dernier locataire début janvier 2024 Le ++ : Possibilité de bénéficier d'un garage privatif fermé, dans la copropriété (en complément). A proximité se trouvent les commerces, les transports en commun (dont la gare à 5 minutes), les écoles et le collège. Données techniques et loi Alur : - chauffage collectif au gaz et au sol - fenêtres pvc double vitrage - fibre optique internet - quote-part des charges globales annuelles* 2022-2023 : 2.914,92€ (*avant les travaux de rénovation de la copropriété). - Classe Energie : C et Classe Climat : C (DPE janvier 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960€ et 1.360€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété (284 lots au total) dont 142 lots principaux. - pas de procédure en cours Ce bien conviendrait en achat pour résidence principale ou investisseur en vue d'une future location. Petits travaux de rafraîchissements à prévoir. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : ** ** ** ** ** agent commercial Rsac 878 420 868 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 284 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 915 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr