4 pièces de 84 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Mundolsheim

Nouveauté chez Distel Immobilier. Opportunité rare ! Venez rapidement découvrir cet appartement 4 Pièces récent de 84,09m² Carrez, sans travaux, avec terrasse de 27m² + jardin clos privatif de 47m² ! Copropriété sécurisée avec ascenseur, construite en 2021, dans un quartier résidentiel au calme. Situé en Rez-de-jardin sans vis-à-vis, ce logement vous offre : - une entrée avec placard - un vaste séjour avec cuisine équipée (32,49m²) avec accès à la terrasse - 3 chambres à coucher (12,19m², 11,29m² et 9,53m²) avec accès chacune à la terrasse - une salle de bain - une buanderie - des toilettes séparées - un abri de jardin Un garage fermé et une cave au sous-sol + un parking privatif extérieur sont inclus. Données techniques et loi Alur : - isolation extérieure et intérieure - fenêtres pvc double vitrage - sols parquets et carrelages - chauffage géothermie et gaz collectif - Classe Energie : A et Classe Climat : A (DPE avril 2021) - pas de travaux à prévoir - quote-part des charges globales annuelles : 1776 € (chauffage et production eau chaude inclus), soit 148 €/mois ! - ce bien est soumis au régime de la copropriété (56 lots au total) dont 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. Mandat de vente N°308 inscrit au registre. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : ** ** ** ** ** agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 198.00 et 300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr