Maison 5 chambres de 390 m² - Cuisine américaine - Jardin - Mittelhausbergen

À vendre : Ensemble de caractère avec fort potentiel — Mittelhausbergen. Ensemble de caractère avec fort potentiel — Mittelhausbergen

Situé au cœur de Mittelhausbergen, ce corps de ferme authentique séduit par ses volumes exceptionnels, son cachet et son énorme potentiel d'aménagement et de rentabilité.

Avec plus de 570 m² exploitables au total, cette propriété rare se compose d'une habitation principale spacieuse, de dépendances volumineuses et de deux gîtes déjà en activité, offrant ainsi un potentiel unique de développement (résidence principale, activité touristique, projet mixte ou familial).

Habitation principale — 236 m² au sol

Rez-de-chaussée : vaste salon, séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40 m² et un jardin privatif de 2 ares.

Étage : 2 chambres, 2 salles de bains dont une avec sauna, et une buanderie.

Dernier étage : 4 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureaux, chambres, ateliers… ).

Cave voûtée en sous-sol.

️ Grange & dépendances — 185 m² au sol

Une magnifique grange avec belle hauteur sous charpente, idéale pour créer :

de nouveaux gîtes,

un espace de réception ou de coworking,

ou encore un agrandissement de l'habitation principale.

Elle comprend déjà un atelier lumineux ouvert sur le jardin et un local de 50 m².
Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien modulable.

Partie gîtes — 150 m² au sol

Duplex 3 pièces (82 m²) : 2 chambres, séjour avec cuisine équipée, salle d'eau.

3 pièces (68 m²) : 2 chambres, séjour avec cuisine équipée, salle d'eau.

Ces deux logements sont entièrement prêts à l'exploitation et actuellement loués en courte durée avec un excellent taux de remplissage, garantissant une rentabilité immédiate.

Les atouts

Chauffage au gaz (chaudière récente)

Jolie cour intérieure pleine de charme

Multiples accès et zones indépendantes

Cadre calme et recherché à seulement quelques minutes de Strasbourg

En résumé

Un ensemble immobilier rare à Mittelhausbergen, idéal pour :

une grande résidence familiale,

un investisseur souhaitant développer des gîtes,

ou un projet professionnel ou mixte.

Une opportunité unique alliant charme de l'ancien, volumes impressionnants et fort potentiel d'évolution.