Marlenheim : Maison de 98 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A Marlenheim (67520) venez vite découvrir en exclusivité cette charmante maison 5 pièces, construite en 2015, d'une surface habitable d'environ 85 m² (98 m² au sol)

Idéalement située dans un secteur pavillonnaire et pourvue d'une bonne performance énergétique, cette lumineuse maison se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée : une entrée va desservir un vaste salon/séjour donnant sur la terrasse et la partie jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau avec WC
- l'étage s'ouvre sur un dégagement qui donne accès à 3 belles chambres et une 2ème salle de bain avec WC
- un grenier
- un spacieux garage

Cette maison, édifiée sur une parcelle de 3,08 ares, est mitoyenne par le garage et dispose d'une bonne situation, à deux pas de l'arrêt de bus "Colombe"

Type de chauffage/production ECS : chaudière gaz, panneaux solaires

DPE C ; GES C

Prix : 301.600 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier DEMALINE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEMALINE Xavier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 829634633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464320DEX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr