Marlenheim : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome, vous propose de découvrir ce corps de ferme à fort potentiel, située sur une parcelle de 5,17 ares, dans un environnement agréable et paisible à proximité du centre de Marlenheim.

Idéalement située, la maison permet de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des grands axes : à seulement 20 minutes de Molsheim et 30 minutes de Strasbourg. Une localisation parfaite pour allier tranquillité et praticité au quotidien.

Une maison à personnaliser selon vos envies

Cette maison d'habitation de 5 pièces, répartie sur deux niveaux, développe environ 103 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol d'environ 20 m² et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse.
Ce niveau propose :

Une entrée accueillante

Un salon / salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis

Une cuisine séparée avec coin repas, parfaite pour créer un espace convivial et cosy

Étage

L'espace nuit se compose de :

Un dégagement desservant les pièces

Une salle d'eau aménagée avec WC

Trois chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille

Combles

Un grenier complète l'ensemble et représente une belle opportunité d'aménagement supplémentaire : bureau, chambre d'appoint, espace loisirs… laissez libre cours à votre imagination.

Sous-sol

Une cave pratique pour le stockage, les provisions ou l'aménagement d'un espace technique.

La toiture en tuiles assure une bonne protection et constitue une base solide pour votre projet de rénovation.

Des extérieurs agréables et fonctionnels

À l'extérieur, la propriété offre plusieurs atouts :

Une belle cour fermée, pratique et sécurisée

Une dépendance aux belles surfaces, idéale pour un atelier, du stockage, un espace bricolage ou même un futur projet d'aménagement toiture à rénover.

Un joli jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager, installer une terrasse ou simplement se détendre en plein air

Un bien idéal pour un projet de vie

Cette propriété séduira particulièrement :

les amoureux de rénovation souhaitant créer une maison à leur image

les familles en quête d'espace et de tranquillité

les bricoleurs ou artisans grâce à la dépendance et aux volumes disponibles

Dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche des commodités et des grandes villes alsaciennes, ce bien représente une véritable opportunité de créer la maison de vos rêves.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété et imaginez déjà votre futur chez-vous.

Contactez dès maintenant Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) ** ** ** ** ** (réf. 603301 )