Maison 2 chambres de 91 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Marlenheim

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité à Marlenheim cette maison de plain-pied pleine de potentiel !

Située dans un quartier calme et recherché de la commune de Marlenheim, cette maison construite en 1968 est implantée sur une parcelle de 4,91 ares.

La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec accès au balcon, un coin repas ainsi qu'une cuisine indépendante.

Un dégagement mène à deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et vos besoins.

Le sous-sol complet comprend :
un garage,
une pièce chaufferie avec chaudière gaz,
un ballon d'eau chaude électrique,
ainsi que des espaces de stockage.

Taxe foncière : 810 €

DPE : F
GES : E

Le mot de votre agent :

Cette maison dispose d'une structure saine et d'un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation ainsi qu'un important rafraîchissement intérieur.
Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs bricoleurs ou à des personnes souhaitant personnaliser entièrement leur futur lieu de vie.

La commune dispose de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien, avec les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège.

La ligne de bus 230 permet d'accéder à Strasbourg en 23 minutes avec pas moins de 40 allers-retours par jour.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690