Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Marckolsheim

Nous vous proposons une maison à fort potentiel au coeur de Marckolsheim
Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à rénover séduira les amateurs de beaux projets et de volumes généreux.
Derrière son charme authentique, elle dévoile une surface habitable de 140 m2, composée de 5 pièces aux proportions remarquables, offrant une multitude de possibilités d'aménagement pour créer une résidence de caractère à votre image. Cuisine, salle de bain et espaces de vie peuvent être repensés pour allier confort moderne et cachet de l'ancien.
La propriété s'accompagne de dépendances, véritables atouts.
Implantée sur un terrain clos de 410 m², elle bénéficie d'un jardin intimiste, propice à la détente.
Son emplacement privilégié facilite votre quotidien : commerces, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs accessibles à pied. À seulement 5 minutes de la frontière allemande, elle représente également une opportunité idéale pour les frontaliers.
Un bien rare, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.
Une opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par tout le potentiel de ce bien.

DPE : E/ Conso. d'énergie primaire :295kWhEP/m².an
Emissions GES : C / 12 kg CO ? /m².an
Au prix de ** € HAI (Honoraires charges vendeur).
Contactez dès aujourd'hui Antoinette TARDY ** ** ** ** ** ou l'agence B& amp; H Immobilier Sélestat au ** ** ** ** ** pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM ? Email : ***@***.** ? Site web : www.bh-immobilier.com ? Tél. : ** ** ** ** ** - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR** € Garantie financière transaction ** € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS ? Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B& H IMMOBILIER : Antoinette TARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 880 839 345