Maison en vente - Lingolsheim
Maison 5 chambres de 233 m² - Jardin - Proche commerces - Lingolsheim
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Jardin Proche commerces
GROUPIMMO
- 2 rue Jules Rathgeber - 67100 Strasbourg
- Site web
Maison 5 chambre(s) - Lingolsheim
Lingolsheim - Centre Ville
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg
Au centre ville de Lingolsheim, à proximité des commerces et des transports, ensemble immobilier plein de potentiel, composé d'une grande maison de 233m2 (203 m2 carrez), d'une cour, d'une dépendance d'environ 90m2 et d'un jardin le tout sur une parcelle de 5,76m2.
La maison principale, entièrement rénovée et isolée en 2018 ( ainsi elle bénéficie d'un excellent DPE et s'avère très peu énergivore) se répartie sur trois niveaux et se compose :
Au rez-de-chaussée:
-D'une entrée avec rangement
-D'un séjour - salle à manger de 37,4m2
-D'une cuisine aménagée et équipée de 24,3m2 avec coin repas, donnant accès à la terrasse
-De toilettes séparées
-D'un coin buanderie
Au 1er étage:
-De trois chambres dont une suite parentale de 20,5m2 avec sa salle d'eau et son dressing
-D'une pièce dressing
-D'une salle de bains
Au 2ème étage qui est en cours d'aménagement :
-De deux chambre très spacieuses dont une avec mezzanine et accès grenier
-D'un coin bureau
-D'une salle d'eau
Le sous sol d'une surface de 75m2 est composé de trois caves et d'une chaufferie.
Dans la cour (qui sera pavée pour la vente) se trouve la dépendance : une grange actuellement exploitée en atelier de stockage d'environ 90m2 au sol.
Cette annexe pleine de potentiel pourrait convenir à différents projets : Atelier, bureau, stockage, logement secondaire...
A l'arrière de l'annexe se trouve un jardin d'environ 100m2.
Avec son emplacement central aux portes de Strasbourg et son grand potentiel, cette maison avec annexe laissera libre court à toute sorte de projets !
Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg
Au centre ville de Lingolsheim, à proximité des commerces et des transports, ensemble immobilier plein de potentiel, composé d'une grande maison de 233m2 (203 m2 carrez), d'une cour, d'une dépendance d'environ 90m2 et d'un jardin le tout sur une parcelle de 5,76m2.
La maison principale, entièrement rénovée et isolée en 2018 ( ainsi elle bénéficie d'un excellent DPE et s'avère très peu énergivore) se répartie sur trois niveaux et se compose :
Au rez-de-chaussée:
-D'une entrée avec rangement
-D'un séjour - salle à manger de 37,4m2
-D'une cuisine aménagée et équipée de 24,3m2 avec coin repas, donnant accès à la terrasse
-De toilettes séparées
-D'un coin buanderie
Au 1er étage:
-De trois chambres dont une suite parentale de 20,5m2 avec sa salle d'eau et son dressing
-D'une pièce dressing
-D'une salle de bains
Au 2ème étage qui est en cours d'aménagement :
-De deux chambre très spacieuses dont une avec mezzanine et accès grenier
-D'un coin bureau
-D'une salle d'eau
Le sous sol d'une surface de 75m2 est composé de trois caves et d'une chaufferie.
Dans la cour (qui sera pavée pour la vente) se trouve la dépendance : une grange actuellement exploitée en atelier de stockage d'environ 90m2 au sol.
Cette annexe pleine de potentiel pourrait convenir à différents projets : Atelier, bureau, stockage, logement secondaire...
A l'arrière de l'annexe se trouve un jardin d'environ 100m2.
Avec son emplacement central aux portes de Strasbourg et son grand potentiel, cette maison avec annexe laissera libre court à toute sorte de projets !
Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Performances énergétiques et climatiques
117
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an