4 pièces de 97 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces - Lingolsheim

LINGOLSHEIM – Superbe 3/4 pièces de 97 m² avec balcon, vue parc et triple exposition. Coup de cœur assuré pour ce bel appartement idéalement situé dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc arboré.

Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien lumineux bénéficie d'une triple exposition, garantissant une belle clarté tout au long de la journée.

En très bon état et plein de charme, il se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux double séjour baigné de lumière avec accès à un grand balcon orienté sud/ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La partie salle à manger du séjour peut être facilement rendu indépendante afin de créer une troisième chambre.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, donne accès à une loggia, parfaite pour savourer un café le matin.

Un dégagement avec placards sur mesure dessert deux grandes chambres confortables, une salle de bains avec fenêtre et branchements pour machines (WC indépendant avec lave-mains).

Appartement agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une distribution très fonctionnelle.

En annexes : un garage de 25 m2 et une grande cave viennent compléter ce bien (++ parking libre en face du garage).
Les charges de 205 € mensuels sont faibles.
Elles comprennent l'assurance de l'immeuble, l'entretient de parties communes, de la chaudière, l'eau froide et chaude et le chauffage de l'appartement.

Situation idéale, à proximité des commodités et du tram, facilitant vos déplacements au quotidien.

À découvrir sans tarder !