Lingolsheim : Appartement 4 pièces de 82 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé au sein d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement 4 pièces de 82 m2 saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. Un espace cellier offre un rangement appréciable, tandis que l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de trois chambres, idéales pour une famille, un couple souhaitant un bureau ou toute personne recherchant de beaux volumes.
La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Avec plus de 30 m2, elle accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Cette pièce de vie baignée de lumières se prolonge par un agréable balcon-terrasse de 10 m2, parfait pour profiter des beaux jours ou partager des moments en extérieur.

Le confort est assuré tout au long de l'année avec des équipements de qualité tel que des volets électriques et du chauffage au sol.
De plus, la classe énergétique de cet appartement avec un DPE B vous garantit un faible coût au niveau de la consommation énergétique !

En annexe, ce bien dispose de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout pour se garer en toute sérénité.

Cet appartement est idéalement situé avec un accès immédiat aux commerces de proximité ainsi qu'aux transports en commun, avec un arrêt de bus accessible en seulement une minute à pied et le tramway à une quinzaine de minutes de marche, facilitant vos déplacements vers Strasbourg et son agglomération.

Enfin, les amateurs de détente apprécieront la proximité du tout nouveau centre de bien-être Caliceo, véritable espace dédié à la relaxation avec ses 5 000 m2 d'installations comprenant bassins, espaces balnéo, saunas et hammams.

Réunissant une résidence récente, des prestations modernes, de beaux volumes et un emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable à proximité de toutes les commodités.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les qualités de ce bien !

VISITE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Lucas ERB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 076 795 STRASBOURG