Appartement 4 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Lingolsheim

IDEAL POUR 1ere ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Au coeur de LINGOLSHEIM, à proximité du collège Galilée / rue Emile Picard
Beau 3P de 79m2 + terrasse, balcon, cave et garage.
Situé dans résidence calme et verdoyante, rue d'Ostwald.
A proximité de toutes les commodités : écoles, tram, commerces etc..

Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine comprend 1 entrée avec placards, double séjour donnant accès à une terrasse, cuisine indépendante équipée et aménagée, salle d'eau avec fenêtre, wc séparé et belles chambres donnant toutes deux accès à un second balcon.
Salle d'eau et cuisine ont été entièrement rénovés il y a 5ans.
Pas de travaux sauf déco à prévoir. Copropriété bien entretenue.

Il vous est proposé à la vente avec un garage, une cave et un parking commun à la copropriété.

Prix de vente : ** € FAI
Pour tout renseignement, demandez Florence GALLIOT ** ** ** ** **

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 688 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B& H IMMOBILIER : Florence GALLIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880723275
RCP ALLIANZ