Lingolsheim : Appartement 3 pièces de 91 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Box

Spécial INVESTISSEUR Grand T3 loué avec cave et garage. En EXCLUSIVITE, Dernier étage au calme, grand T3/4 dans une copropriété des années 1970.

Venez visiter ce spacieux T3/4 bien agencé et équipé de nombreux placards. Il possède une cave et un garage en RDC. L'appartement situé au 3ème étage, sans ascenseur, est traversant et très lumineux car il donne sur 3 expositions différentes.

Au cœur de Lingolsheim, il est situé dans une copropriété bien entretenue et arborée de 10 petites résidences de chacune environ 6 appartements. Une rénovation énergétique est en cours de discussion entre les propriétaires mais pas encore votée. C'est pourquoi, le prix de bien est adapté dans la perspective d'éventuels travaux de changement de chaudière et d'isolation extérieure. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est au fioul avec chaudière à basse température 2007.

L'appartement est actuellement loué avec une cave et un garage. Le loyer est de 650€ par mois et 330€ de provisions pour charges. Le montant du loyer est adapté au niveau du DPE mais il pourra être révisé en cas de travaux d'isolation.
Le DPE est en F/F. L'appartement est à rafraichir.

Contactez-moi rapidement pour échanger sur cette opportunité d'investissement locatif au cœur de Lingolsheim à proximité des commerces, des axes de circulation et des écoles !