3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Lingolsheim

Nouveauté ORIGAMI
LINGOLSHEIM - Rue de Touraine

Situé à Lingolsheim, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports (bus et train), cet appartement 3 pièces d'environ 70 m² habitables se trouve au 5€ étage et bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains, deux chambres, une cuisine et un salon.
Deux balcons, dont un balcon filant d'environ 13 m², accessibles depuis les chambres et le séjour, offrent un agréable espace extérieur.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Chauffage et ECS électrique - Le tableau électrique a été refait et les volets sont motorisés.

L'appartement propose une base saine et fonctionnelle, permettant une personnalisation simple des espaces et une mise à son image.

Ce qu'on aime :
- le 5€ étage avec ascenseur
- la vue dégagée
- les deux balcons
- la place de stationnement privative
- la proximité immédiate des commerces et transports

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 323 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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